Главная ПРИМЕРЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Пример сделки по продаже вторчного жилья с дистанционной покупкой квартиры в ипотеку

Пример сделки по продаже вторчного жилья с дистанционной покупкой квартиры в ипотеку

Цель: в январе 2022 года к нам обратился клиент за услугой: продать однокомнатную квартиру в Екатеринбурге в Академическом районе с последующей покупкой двухкомнатной квартиры в том же районе.
Задача: необходимо было найти покупателя на однокомнатную квартиру по максимальной цене, получить одобрение на ипотечный кредит и подобрать и купить двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, проведя безопасную сделку.
Решение: Проведя первичную консультацию с клиентом, приняли решение сначала получить одобрение в банке на максимальную сумму, достаточную для покупки двухкомнатной квартиры. Затем найти покупателя на однокомнатную квартиру с одновременным подбором двухкомнатной квартиры.
Результат: В январе 2022 года получили одобрение в Сбербанке на ипотечный кредит на необходимую сумму 2 млн. рублей, а феврале того же года всего за месяц нашли покупателя на однокомнатную квартиру в Академическом р-не по цене 4,2 млн. рублей за наличные денежные средства и приняли залог. Одновременно подобрали двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии за 6 млн.рублей, внесли залог, провели юридическую экспертизу правоустанавливающих документов и подготовили сделку. Организовывал показ квартиры риэлтор продавца, так как собственник находился в г.Сочи и должен был прилететь на сделку. Но, 24 февраля 2022 года произошли всем известные события, и у собственника не было физической возможности в короткий срок прилететь на сделку. В тот период времени одобренная ипотечная ставка составляла 10,3%, а ключевую ставку ЦБ поднял до 20%. У нас было ровно пять дней, чтобы организовать весь процесс и выйти на покупку по ранее одобренной ипотечной ставке. Было принято решение в срочном порядке организовать дистанционную ипотечную сделку между Екатеринбургом и Сочи. Четко подготовив две сделки, произведя продажу однокомнатной квартиры и согласовав расчеты между Покупателем и Продавцом в день подписания основного договора купли-продажи, одновременно вышли на дистанционную сделку по покупке двухкомнатной квартиры в ипотеку Сбера.

Получить консультацию

	ул. 8 Марта, 5, офис 213 +7 (953) 045-48-58 active-ekb@mail.ru
	г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, офис 213