Главная Кейсы Пример продажи вторичного жилья с одновременной покупкой двух квартир с использованием ипотеки

Пример продажи вторичного жилья с одновременной покупкой двух квартир с использованием ипотеки

Цель: в сентябре 2023 года к нам обратился клиент за услугой: продать 3-х комнатную квартиру в Екатеринбурге в (мкр. Ботаника) с последующей покупкой двух однокомнатных квартир, одну из которых за наличные, а вторую в ипотеку с первоначальным взносом примерно 1,5 млн. рублей. Причина: раздел квартиры с целью отселения дочери.
Задача: необходимо было найти Покупателя на 3-х комнатную квартиру по максимальной цене, подобрать и купить однокомнатную квартиру в отличном состоянии без использования ипотечных средств в мкр. Академический и вторую однокомнатную квартиру с использованием ипотеки в мкр.Уралмаш.
Решение: Проведя первичную консультацию с клиентом, приняли решение сначала провести детальный анализ стоимости аналогичных 3-х комнатных квартир в продаваемом квадрате и однокомнатных квартир в необходимых районах для покупки. Получить предварительное одобрение в банке на ипотечный кредит на недостающую сумму. Затем найти Покупателя на продаваемую 3-х комнатную квартиру, и далее выйти на покупку двух однокомнатных квартир, одну из которых купить в ипотеку.
Результат: В начале октября 2023 года получили предварительное одобрение ипотечного кредита на сумму 2 млн.рублей. Выставили на продажу 3-х комнатную квартиру по рыночной цене и начали одновременный просмотр однокомнатных квартир. В конце ноября определился покупатель на 3-х комнатную квартиру с использованием ипотеки. Приняли от него залог и внесли в потенциально приобретаемые квартиры. Далее, подготовили документы к предстоящим сделкам, тщательно проверив приобретаемые квартиры на юридическую чистоту. Перед выходом на все три сделки по продаже и покупке заранее согласовали со всеми участниками сделок дни и время подписаний договоров купли-продажи, учитывая сроки регистрации и перечисления денег через сервис безопасных расчетов. После проведения сделок передали 3-х комнатную квартиру и приняли однокомнатные с подписанием Актов приема-передачи.

Получить консультацию

	г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, 5. +7 (953) 045-48-58 active-ekb@mail.ru
	г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5.