Главная ПРИМЕРЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Пример инвестиционной сделки по покупке вторичной недвижимости с последующей продажей

Пример инвестиционной сделки по покупке вторичной недвижимости с последующей продажей

Цель: в январе 2022 года к нам обратился клиент за услугой: подобрать для покупки инвестиционный недооцененный объект недвижимости с целью дальнейшей продажи и извлечению прибыли за счет удорожания стоимости квартиры.
Задача: у клиента имелись наличные денежные средства в размере примерно 3 200 000 рублей. Необходимо было подобрать объект недвижимости с инвестиционным горизонтом не более 1 года с целью дальнейшей продажи.
Решение: Проведя первичную консультацию с клиентом, приняли решение приобрести за наличные средства недооцененную квартиру по стоимости ниже рынка требующую ремонта. После этого необходимо будет найти Покупателя и реализовать квартиру, получив прибыль за счет удорожания.
Результат: В январе 2022 года нашли 2-х комнатную квартиру в г.Екатеринбурге в районе Новая Сортировка по стоимости 3 150 000 рублей находящуюся в ипотек Сбербанка с ипотечным долгом 1 140 000 рублей в срочной продаже ниже рыночное стоимости. Состояние квартиры требовало косметического ремонта. Приобрели квартиру за наличные средства, сняв обременение банка. Затем сделали косметический ремонт на сумму 180 000 рублей и выставили на продажу. В августе 2023 года реализовали квартиру по по цене 3 850 000 рублей. С учетом вложенных средств в улучшение состояния квартиры и оплаты подоходного налога чистая прибыль составила за 7 месяцев 435 000 рублей.

Получить консультацию

	ул. 8 Марта, 5, офис 213 +7 (953) 045-48-58 active-ekb@mail.ru
	г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, офис 213