Карта сайта
Обратная связь
Контакты
Пример инвестиционной сделки по покупке вторичной недвижимости с последующей продажей
- Цель: в январе 2022 года к нам обратился клиент за услугой: подобрать для покупки инвестиционный недооцененный объект недвижимости с целью дальнейшей продажи и извлечению прибыли за счет удорожания стоимости квартиры.
- Задача: у клиента имелись наличные денежные средства в размере примерно 3 200 000 рублей. Необходимо было подобрать объект недвижимости с инвестиционным горизонтом не более 1 года с целью дальнейшей продажи.
- Решение: Проведя первичную консультацию с клиентом, приняли решение приобрести за наличные средства недооцененную квартиру по стоимости ниже рынка требующую ремонта. После этого необходимо будет найти Покупателя и реализовать квартиру, получив прибыль за счет удорожания.
- Результат: В январе 2022 года нашли 2-х комнатную квартиру в г.Екатеринбурге в районе Новая Сортировка по стоимости 3 150 000 рублей находящуюся в ипотек Сбербанка с ипотечным долгом 1 140 000 рублей в срочной продаже ниже рыночное стоимости. Состояние квартиры требовало косметического ремонта. Приобрели квартиру за наличные средства, сняв обременение банка. Затем сделали косметический ремонт на сумму 180 000 рублей и выставили на продажу. В августе 2023 года реализовали квартиру по по цене 3 850 000 рублей. С учетом вложенных средств в улучшение состояния квартиры и оплаты подоходного налога чистая прибыль составила за 7 месяцев 435 000 рублей.
Получить консультацию