Пример сделки по размену вторичного жилья с целью покупки другой квартиры за наличные средства

1. Цель: в августе 2023 года к нам обратился клиент за услугой: продать 3-х комнатную квартиру в Екатеринбурге в мкр. Южный Автовокзал с последующей покупкой однокомнатной квартиры в мкр.Юго-Западный.
2. Задача: необходимо было найти Покупателя на 3-х комнатную квартиру по максимальной цене и с продажи купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, проведя безопасную сделку. Из вырученных денег выплатить сыну 2,5 млн. рублей для дальнейшей покупки земельного участка.
3. Решение: Проведя первичную консультацию с клиентом, приняли решение сначала провести тщательный анализ стоимости 3-х комнатных аналогичных квартир в продаваемом квадрате и стоимость однокомнатных квартир в Юго-Западном мкр. Затем найти покупателя на 3-х комнатную квартиру с одновременным подбором и покупкой однокомнатной квартиры.

4. Результат: В течении трех месяцев смогли найти Покупателя на продаваемую квартиру за 7 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. После получения залога за 3-х комнатную квартиру подобрали однокомнатную в необходимом квадрате по цене 3,9 млн.рублей, провели юридическую экспертизу правоустанавливающих документов и подготовили обе сделки. После проведения безопасных расчетов и подписания Актов приема-передачи, сын получил от матери обещанные 2,5 млн.рублей на дальнейшую покупку земельного участка