Рефинансирование кредитов и ипотеки

Что такое рефинансирование ипотеки?

Простыми словами – это когда берут новый кредит на более выгодных условиях и под меньший процент, чтобы закрыть старый ранее взятый  кредит, или объединить в один кредит под наименьший процент сразу несколько ранее взятых кредитов в разных банках по разным условиям. Для этого можно перейти в другой банк, но можно остаться и в своем банке, если он согласится на рефинансирование вашего долга.

Когда в рефинансирование выгодно?

Рефинансирование выгодно и даже необходимо в случае, если с тех пор, как Вы оформили ипотеку, ставки в банках заметно снизились. Например, Вам выдали кредит под 13% годовых, а сейчас в вашем банке ставка на ипотеку уже под 10%. Поэтому и стоит попытаться рефинансировать кредит. Для этого надо подать соответствующую заявку. Главное, правильно её оформить.

Для рефинансирования ипотеки Вам понадобится собрать пакет документов. Это стандартный набор, необходимый для оформления любого кредита: паспорт, трудовая книжка, справка с работы о доходах и т.д. Так же, нужно еще представить в банк все документы по кредитному договору, который Вы хотите рефинансировать, а также заполнить заявку в виде анкеты.

При рефинансировании ипотеки другого банка важно выяснить, в каком именно банке это можно выгодно сделать. Надо иметь в виду, что в некоторых случаях смена банков не дает никакого результата. Чтобы этого не произошло, следует учесть некоторые моменты:

Во-первых, не стоит затевать довольно сложный процесс рефинансирования ипотеки, если Вам осталось выплачивать по кредиту менее полумиллиона рублей или если осталось гасить ипотеку менее трех лет. Вы практически не заметите разницы в платежах, экономия будет едва заметна, а усилий от Вас потребуется немало.

Во-вторых, будьте внимательны к программам рефинансирования, изучайте договор, оценивайте условия на старте. Обратите внимание на страховку – ее стоимость может доходить до 2% от остатка задолженности. Если в уже имеющемся кредите Вы не платите страховку, а в новом ее наличие обязательно, то нужно учесть и эти платежи при расчете выгоды.

В-третьих, если с рефинансированием ипотеки в другом банке все получилось, нужно проследить, чтобы после погашения долга в первом банке условия рефинансирования были соблюдены. Обычно новый банк перечисляет деньги первому кредитору в течение недели после подписания договора рефинансирования. Обязательно убедитесь в том, что ипотека в старом банке полностью погашена, возьмите справку об отсутствии задолженности.

Так же, Вам придется заниматься еще и переоформлением обременения на новый банк. Предстоит много бумажной волокиты с посещением офисов обоих банков и МФЦ.

Чтобы облегчить свой труд и подобрать наиболее выгодную кредитную программу свяжитесь с нашим ипотечным брокером по тел.: +7(953) 045-48-58 или оставьте заявку на нашем сайте заполнив форму ниже? и наш ипотечный брокер свяжется с Вами и проконсультирует по всем существующим вопросам.