Ипотека с материнским капиталом

Если Вы стали счастливым обладателем материнского капитала на первого или второго ребенка, то у вас появилась отличная возможность улучшить жилищные условия свой семьи и купить квартиру с использванием материнского капита. Как использовать маткапитал в первоначальный взнос?

Обо всем по порядку:

Материнский капитал – государственная мера поддержки семей, в которых есть родные или усыновленные дети. Программа действует до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют граждане РФ:

- женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
- женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
- отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
- отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
- если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получить маткапитал может отец.

В подтверждение права на получение материнского капитала выдается сертификат государственного образца, который оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг

Какой размер материнского капитала в 2024 году?

631 тыс.руб.:

• первый ребенок появился, начиная с 1 января 2020 года
• второй ребенок или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года
• право на получение материнского капитала возникло на второго ребенка или последующих детей, родившихся после 2007 года, но не было использовано ранее

834 тыс.руб.:

• второй ребенок и последующие дети появились, начиная с 1 января 2020 года
• два ребенка и более появились после 1 января 2020 года

Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 202,6 тыс. руб.
Более подробная информация о мерах поддержки в каждом регионе – у местных органов соцзащиты

Мат.капитал и первоначальный взнос

Сейчас многие банки выдают ипотеку на готовое и строящееся жилье с возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса с добавлением и без добавления собственных средств

Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке можно

• Использовать полностью или частично при покупке готового или строящегося жилья.
• Использовать в любое время после появления ребенка, с рождением которого возникло право на получение сертификата.
• Приобрести загородную недвижимость, построенную на садовом участке или выделенном под ИЖС.

Маткапитал в качестве первоначального взноса может быть:

• перечислен продавцу - такая схема действует для программ кредитования:
1. Готовое жилье
2. Новостройка
3. Госпрограмма 2020
4. Господдержка "Семейна ипотека"
5. Дальневосточная ипотека
• включен в сумму кредита - только для кредитования готового жилья и новостроек

Маткапитал для погашения ипотеки:

Можно:

• уменьшить сумму кредита
• погасить проценты с момента последнего платежа и до даты, когда вся сумма поступит на счет, а остаток направить на погашение тела кредита
• погасить просроченный платеж и проценты, а потом - остаток долга

Нельзя:

• уменьшить срок кредита
• погасить штрафы и неустойки по ипотеке

Существует 5 ипотечных программ с возможностью использовать материнский капитал:

• Готовое жилье
• Новостройка
• Госпрограмма 2020
• Господдержка для семей с детьми
• Дальневосточная ипотека

В каждом случае необходим индивидуальный подход к каждой ситуации. Облегчить свой труд и обезопасить себя Вы сможете, обратившись за помощью в агентство недвижимости «Актив», которое является партнером банков, выдающих ипотечный кредит по данной программе.

Мы поможем Вам грамотно сформировать пакет необходимых документов. Подберем  по Вашему запросу квартиру из актуальной базы недвижимости, реально существующих объектов в Екатеринбурге, проведем полную экспертизу правоустанавливающих документов, подготовим все необходимые документы на объект, а так же сопроводим сделку до заселения в квартиру Вашей мечты.

Чтобы получить подробную бесплатную консультацию об ипотечных ставках и информацию по покупке квартиры с использованием материнского капитала свяжитесь с нашим ипотечным брокером по тел.: +7(953) 045-48-58 или оставьте заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с Вамив в удобное для Вас время.