Контакты

Для связи с сотрудниками нашей компании, напишите или позвоните:

ул. 8 Марта, 5, офис 213
+7 (953) 055-44-05
active-ekb@mail.ru

г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, офис 213

Схема проезда
Остались вопросы? Мы перезвоним!
Главная Каталог услуг Ипотека Ипотека на новостройку

Ипотека на новостройку

Вы решили взять ипотеку, чтобы купить квартиру в новостройке? Такая покупка – отлично  решение: на первичном рынке жилье дешевле, а ставки по кредиту ниже.

В настоящее время действует льготная ипотека по гос.программе на покупку квартиры в новостройке по ставке от 6,05% годовых, но в разных регионах действует разный размер выдачи ипотечных средств. Например: в Свердловской области он не превышает 3 млн.рублей, поэтому недостающую сумму первоначального взноса придется увеличивать самостоятельно.

Есть и стандартные требования по пакету документов для подачи заявки в банк. Понадобится российский паспорт. Далее, если вы имеете работу по найму и регулярный доход, то заверенную работодателем копию трудовой книжки. Для подтверждения дохода обычно нужна справка 2-НДФЛ, ее вам выдадут в отделе кадров или в бухгалтерии организации. Иногда для подтверждения дохода достаточно справки по форме банка, заверенной работодателем. А если зарплату вы получаете на счет в банке, в котором собираетесь оформить ипотеку, то справки могут и не потребоваться вовсе, поскольку данные о доходах итак известны. Если вы индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то пакет документов для подтверждения дохода будет зависеть от системы налогооблажения.

Впрочем, при наличии первоначального взноса 30-50% можно оформить ипотеку по двум документам без предоставления справок о доходах.

Некоторые банки могут запросить дополнительные документы: военный билет, права, загранпаспорт. У военных или сотрудников федеральных органов власти иногда требуют удостоверение. Если вы индивидуальный предприниматель (к этой категории часто относятся и профессионалы – врачи, нотариусы, адвокаты и др.), в банке тоже могут тоже запросить удостоверения, лицензии, подтверждающие род занятий. Часто требуется и налоговая декларация.

Когда будут собраны все необходимые документы, банк проверит Вас на надежность и платежеспособность. Если кредит одобрят, будет назначена дата сделки, где остается подписать с банком кредитный договор, а с застройщиком договор, подтверждающий ваши права на будущую собственность. После этого банк выдает вам ипотеку на покупку новостройки, вся сумма переводится на счет застройщика по безналичному расчету на эскроу счет.

Далее ждете окончания строительства и получаете документы о собственности. Все, квартира ваша. Остается дождаться ключей.

Есть очень важный момент при выборе и бронировании новостройки: часто обращаясь в отдел продаж менеджер предоставит Вам первым делом менее ликвидные квартиры, которые необходимо продать в первую очередь (над мусорокамерами, расположенными в тени, торцевые и т.д.). Мы подходим к выбору квартиры, как третья независимая сторона. Через программу онлайн-бронирования мы предоставим Вам все имеющиеся свободные квартиры, выберем понравившуюся планировку и определимся с наиболее комфортной стороной света. Затем поставим бронь на квартиру и подготовим необходимы пакет документов для получения положительного решения в банке.

Если у Вас продается свое жильё от которого в дальнейшем пойдут денежные средства на первоначальный взнос на покупку новостройки, то для Вас действует программа «трейд-ин»: длительное бронирование  квартиры вместо стандатных 3-7 дней продлевается на 2-3 месяца, которые необходимы для продажи Вашей квартиры по комфортной рыночной стоимости.

Чтобы получить подробную бесплатную консультацию об ипотечных ставках и информацию по покупке квартиры в новостройке, оставьте заявку на нашем сайте, и наши специалисты с Вами свяжутся в ближайшее время.

Получить консультацию
Политика конфиденциальности