Ипотека на новостройку

Как получить ипотеку на новостройку?

Вы решили взять ипотеку, чтобы купить квартиру в новостройке? Покупка новостройки – отличное  решение: на первичном рынке недвижимости действуют специальные программы гос.поддержки, а ставки по кредиту намного ниже.

• В настоящее время действует льготная ипотека по "гос.программе-2020" на покупку квартиры в новостройке по ставке 8% годовых, но в разных регионах действует разный размер выдачи ипотечных средств. Например: в Свердловской области он не превышает 6 млн.рублей, поэтому недостающую сумму первоначального взноса придется увеличивать самостоятельно. Но нужно иметь в виду, что оформить ипотеку по этой программе можно только один раз, если оформляете впервые с 2023 года или второй раз, если первую такую ипотеку оформляли до 2023 года.
• Так же очень популярна сейчас "Семейная ипотека" на новостройку по ставке от 6% годовых для семей в которых двое несовершеннолетних детей или один ребенок родившийся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2023 года.

Есть и стандартные требования по пакету документов для подачи заявки в банк. Понадобится российский паспорт. Далее, если вы имеете работу по найму и регулярный доход, то заверенную работодателем копию трудовой книжки. Для подтверждения дохода обычно нужна справка 2-НДФЛ, ее вам выдадут в отделе кадров или в бухгалтерии организации. Иногда для подтверждения дохода достаточно справки по форме банка, заверенной работодателем. А если зарплату вы получаете на счет в банке, в котором собираетесь оформить ипотеку, то справки могут и не потребоваться вовсе, поскольку данные о доходах итак известны. Если вы индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то пакет документов для подтверждения дохода будет зависеть от системы налогооблажения.

Так же следует иметь в виду, что при невозможности официального подтверждения доходов существует возможность оформления ипотеки по двум документам. 

У военных или сотрудников федеральных органов власти иногда требуют удостоверение. Если вы индивидуальный предприниматель (к этой категории часто относятся и профессионалы – врачи, нотариусы, адвокаты и др.), в банке тоже могут тоже запросить удостоверения, лицензии, подтверждающие род занятий. Часто требуется и налоговая декларация.

Когда будут собраны все необходимые документы, банк проверит Вас на надежность и платежеспособность. Если кредит одобрят, будет назначена дата сделки, где остается подписать с банком кредитный договор, а с застройщиком договор, подтверждающий ваши права на будущую собственность. После этого банк выдает вам ипотеку на покупку новостройки, вся сумма переводится на счет застройщика по безналичному расчету на эскроу счет.

Далее ждете окончания строительства и получаете документы о собственности. Все, квартира ваша. Остается дождаться ключей.

Есть очень важный момент при выборе и бронировании новостройки: часто обращаясь в отдел продаж менеджер предоставит Вам первым делом менее ликвидные квартиры, которые необходимо продать в первую очередь (над мусорокамерами, расположенными в тени, торцевые и т.д.). Мы подходим к выбору квартиры, как третья независимая сторона. Через программу онлайн-бронирования мы предоставим Вам все имеющиеся свободные квартиры, выберем понравившуюся планировку и определимся с наиболее комфортной стороной света. Затем поставим бронь на квартиру и подготовим необходимы пакет документов для получения положительного решения в банке.

Наши профессиональные эксперты по недвижимости предложат Вам лучшие квартиры в новостройках Екатеринбурга по ценам застройщика. Подбор и бронирование квартиры через нас бесплатно!!!

Чтобы получить подробную бесплатную консультацию о действующих программах, ипотечных ставках и информацию по покупке квартиры в новостройке, оставьте заявку на нашем сайте заполнив форму ниже, и наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для Вас время.