Контакты

Для связи с сотрудниками нашей компании, напишите или позвоните:

ул. 8 Марта, 5, офис 213
+7 (953) 055-44-05
active-ekb@mail.ru

г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 5, офис 213

Схема проезда
Остались вопросы? Мы перезвоним!
Главная Наши услуги Ипотека Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге?

Для начала Вам необходимо оценить свои финансовые способности и иметь стабильный источник доходов.

Существует несколько способов оформления ипотечного кредита без первоначального взноса за счет собственных средств:

  1. Заложить банку другую недвижимость (Вашу или Ваших ближайших родственников) или авто, которые находятся в собственности заемщика. В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Екатеринбурга, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон
  2. Использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. Вы не платите наличные, но фактически вносите первоначальный взнос за счет маткапитала. Нужно учесть, что размер маткапитала должен высчитываться как не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Пакет документов – такой же, как и при оформлении любого другого вида кредитов.

Дополнительно потребуются:

  • Справка об остатке средств материнского капитала.
  • Сам сертификат.

 

  1. Денежные средства для первоначального взноса можно взять по потребительскому кредиту. Однако, существуют несколько важных моментов. При выдаче таких потребительских кредитов банки, как правило, рассматривают только официально подтвержденные доходы. Такие кредиты выдаются на короткий срок, соответственно, ставки и платежи по ним существенно выше чем на ипотечный кредит. Для оформления одновременно 2-х кредитов - "потребительского" для ПВ и "ипотечного" для покупки, необходимо лишь реально оценивать свои финансовые возможности, чтобы обслуживание нескольких кредитов не стало для Вас чрезмерно обременительным.
  2. Завышение в договоре стоимости приобретаемой недвижимости на размер первоначального взноса, что часто используется, но не рекомендуется делать. У данного метода масса недостатков, он связан с определёнными проблемами:
  • Высока вероятность не пройти процедуру независимой оценки.Шанс отказа увеличивается, если приведённые цифры не соответствуют рыночной обстановке в реальности.
  • Проблемы при покупке недвижимости в новых домах.Расписки от юридических лиц банками не принимаются.
  • Повышение рисков для продавца.

При использовании любого варианта для оформления ипотеки надо не забывать про предстоящие расходы на оформление страхования жизни и имущества, подготовку отчета об оценочной стоимости для банка, гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности, сервис безопасных расчетов банка и электронную регистрацию, если такие необходимы при выбранной кредитной программе. Поэтому определенная часть наличных денежных средств на предстоящие расходы должна быть приготовлена заранее.

Существуют многие способы покупки недвижимости без первоначального взноса, которые используют риэлторы в своей работе. Какой способ будет наиболее подходящим для Вас, решается в индивидуальном порядке.

Чтобы облегчить свой труд и подобрать наиболее выгодную кредитную программу оставьте заявку на нашем сайте. Наш ипотечный брокер свяжется с Вами и проконсультирует по всем существующим вопросам

Получить консультацию
Политика конфиденциальности