Сопровождение сделок
Сопровождение сделок с недвижимостью
АН "Актив" оказывает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью на всех направлениях рынка: комнаты, квартиры, коммерческая недвижимость, индивидуальные частные дома, коттеджи, земельные участки.
Самое главное в переоформлении прав собственности на недвижимость - это юридическая и финансовая безопасность. Мы готовим необходимые для проведения сделки документы, таким образом, чтобы предупредить возникновение каких либо рисков. Освобождаем Вас от незапланированной траты времени и средств, оптимально подбирая сроки для подготовки документов необходимых для продажи или покупки объекта.
Наши специалисты проверят комплектность документов, помогут восстановить или получить недостающие, составят договоры купли-продажи, мены, дарения и др.
В услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости входит:
- консультирование клиента на всех этапах подготовки сделки;
- проведение переговоров со встречной стороной сделки;
- экспертиза правоустанавливающих документов на приобретаемый объект;
- подготовка и содействие в заключении предварительного (авансового) договора купли-продажи обеспечивающего дальнейшее заключение основного договора;
- подготовка и заключение основного договора купли-продажи недвижимости;
- организация взаиморасчетов между Покупателем и Продавцом недвижимости;
- организация приема-передачи объекта недвижимости с подписанием акта.
Что проверяем?
- Аресты, обременения, залоги, не узаконенные перепланировки, ограничения права пользования и т.д.;
- наличие зарегистрированных лиц;
- отказы от приватизации;
- историю перехода прав на недвижимость;
- долги продавца перед третьими лицами;
- находится ли продавец в розыске, причастность к экстремизму;
- действительность паспорта и выданных доверенностей;
- банкротство продавца;
- проверка предыдущего собственника недвижимости на банкротство.
Почему МЫ?
- Многолетний опыт работы гарантирован Ассоциацией «Уральская палата недвижимости» и «Российской Гильдией Риэлторов»;
- Преференции для наших клиентов по процентной ставке от Банков-партнеров. Например:если Вы берете два миллиона рублей на 20 лет, то при снижении годовой ставки до 0,8 % Вы сэкономите до 250 000 рублей на переплатах!
- Профессиональная фотосъемка продаваемых объектов недвижимости;
- Предоставляем письменные отчёты на всех этапах оказания услуг;
- Отсутствие предоплаты за оказание услуг. Оплата нашей комиссии происходит только по факту выхода на сделку;
- Огромный выбор квартир в новостройках по ценам Застройщика без риэлторской комиссии. Нам оплачивает Застройщик-Партнер;
- Работаем официально по договорам на оказание услуг. По завершению сделки клиент получает кассовый чек по 54-ФЗ;
- Сопровождение клиента на всех этапах сделки от дня обращения до заселения;
- Наша профессиональная деятельность застрахована в страховой компании «ИНГОССТРАХ» на сумму: 5 000 000,00 (Пять миллионов рублей) рублей. При сотрудничестве с нами Вы получаете гарантию на все оказанные услуги.