ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ

   АН "Актив" имеет большой опыт по сделкам с обменом объектов недвижимости. Как правило, часто продажа одного объекта ведет за собой покупку другого, а то и нескольких объектов. При этом осуществляется продажа с одновременной покупкой в один день. Иногда происходит прямой обмен без доплаты. Существует несколько видов обмена жилой недвижимости:

1. Обмен с целью расширения квартиры:

- с привлечением наличных денежных средств;

- с привлечением кредитных средств;

- с привлечением доплаты в виде использования материнского капитала, сертификата, субсидии;

- с использованием в виде доплаты других объектов - комнат, садов, гаражей и др.

2. Обмен с целью получения наличных денежных средств:

- за счет уменьшения площади квартиры;

- за счет смены района в городе;

- за счет переезда в пригород или другой город.

3. Разъезд с целью получения нескольких квартир:

- внутрисемейный размен (бывшие супруги, взрослые дети);

- расселение коммунальной квартиры;

- размен квартиры на первом этаже (под коммерческое использование);

- размен частных домов на квартиры.

4. Равноценные обмены:

- смена микрорайона;

- района;

- смена этажа.

5. Съезд нескольких квартир в одну большую.

6. Обмен квартиры с целью переезда в частный дом.

       Как правило, обменом считается продажа старой квартиры и покупка новой одновременно. Наши специалисты ищут покупателей на Вашу квартиру и в то же время подбирают Вам варианты, соответствующие Вашим требованиям и предпочтениям. Мы согласовываем условия всех участников обмена, контролируем все звенья обменной цепочки.

Почему мы?

 

  АН «Актив» работает по стандартам утвержденным Ассоциацией «Уральская палата недвижимости». . Профессиональная деятельность Риэлтора застрахована в страховой компании «ИНГОССТРАХ» № 433-744-077900/20 до «31» октября 2021г. на сумму: 5 000 000,00 (Пять миллионов рублей) рублей. При сотрудничестве с нашей компанией Вы получаете пожизненную гарантию на все проведенные сделки.

   Мы проведем детальный анализ стоимости Вашей недвижимости, предоставим подробную экспертизу приобретаемого объекта недвижимости, проверим его на юридическую чистоту и подготовим все необходимые документы для предстоящей сделки.

Работа будет выполняться более оперативно, если Вы заключаете с нами эксклюзивный договор на оказание услуг. Такие договоры составляют свыше 90% сделок и являются приоритетными для нашей компании. Только в таком режиме работы клиент получает максимальную отдачу от работы риэлтора и агентства в целом. Эксклюзивный договор является двухсторонним соглашением, который заключает в себе обязанности "Заказчика" и "Исполнителя", где при неисполнении своих обязанностей "Исполнителем"(т.е. агентством) - "Заказчик" (клиент) имеет право не оплатить комиссионные за не оказанную услугу.

  Ваш личный риэлтор возьмет на себя проведение всех телефонных и личных переговоров с контрагентами объектов и их представителями, отстаивая интересы своего клиента в стрессовых ситуациях торга, в более выгодных условиях проведения сделки и поиск окончательных компромиссов в интересах заказчика.