Ипотека на новостройку в Екатеринбурге

                   

 

Вы решиля взять ипотеку на квартиру в сторящемся доме?

 

 

 

 

Как оформить ипотеку на новостройку?


      Есть и стандартные требования по пакету документов для подачи заявки в банк. Понадобится российский паспорт. Далее, если вы имеете работу по найму и регулярный доход, то заверенную работодателем копию трудовой книжки. Для подтверждения дохода обычно нужна справка 2-НДФЛ, ее вам выдадут в отделе кадров или в бухгалтерии организации. Иногда для подтверждения дохода достаточно справки по форме банка, заверенной работодателем. А если зарплату вы получаете на счет в банке, в котором собираетесь оформить ипотеку, то справки могут и не потребоваться вовсе, поскольку данные о доходах итак известны. Если вы индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то пакет документов для подтверждения дохода будет зависеть от системы налогооблажения.
     Впрочем, при наличии первоначального взноса 30-50% можно оформить ипотеку по двум документам без предоставления справок о доходах.
     Некоторые банки могут запросить дополнительные документы: военный билет, права, загранпаспорт. У военных или сотрудников федеральных органов власти иногда требуют удостоверение. Если вы индивидуальный предприниматель (к этой категории часто относятся и профессионалы – врачи, нотариусы, адвокаты и др.), в банке тоже могут тоже запросить удостоверения, лицензии, подтверждающие род занятий. Часто требуется и налоговая декларация.
     Когда будут собраны все необходимые документы, банк проверит Вас на надежность и платежеспособность. Если кредит одобрят, будет назначена дата сделки, где остается подписать с банком кредитный договор, а с застройщиком договор, подтверждающий ваши права на будущую собственность. После этого банк выдает вам ипотеку на покупку новостройки, вся сумма переводится на счет застройщика по безналичному расчету.
    Далее ждете окончания строительства и получаете документы о собственности. Все, квартира ваша. Остается дождаться ключей, сделать ремонт и купить всю мебель – такие траты тоже стоит учитывать при планировании бюджета, эти приятные хлопоты являются завершающим этапом при покупке строящегося жилья. Далее переезжаете в собственную квартиру и гасите ипотеку.
 

Ипотека на новостройку по государственным программам

                       Семейная ипотека

Если Вы накопили на первоначальный взнос необходимую сумму, можете не сомневаться, что найдете подходящую квартиру, так как ипотеку дают практически на все новостройки. Здесь главное, чтобы квартира изначально была оформлена на юридическое лицо. Обычно застройщик работает в партнерстве с банками, которые предлагают покупателям оптимальные условия.
 


    Сейчас много разных льготных программ, особенно на новое жилье. Например, если у Вас есть дети, и их как минимум двое, а второй ребенок родился после 1 января 2018 года, – можете рассчитывать на кредит всего под 4,9% годовых по программе с господдержкой. Здесь главное, чтобы квартира была изначально от юридического лица.
 

                     Гос.программа 2020

По гос.программе 2020, которая была продлена до 1 июля 2021 года с первоначальным взносом 15-20% Вы можете купить квартиру в новостройке по ставке всего 6% годовых не зависимо от того есть у Вас дети или нет, состоите Вы в браке на данный момент или нет. 
 

Как оформить ипотек без подтверждения дохода?

                Выгоды при работе с нами


   Есть очень важный момент при выборе и бронировании новостройки: часто обращаясь в отдел продаж менеджер предоставит Вам первым делом менее ликвидные квартиры, которые необходимо продать в первую очередь (над мусорокамерами, расположенными в тени, торцевые и т.д.). Мы подходим к выбору квартиры, как третья независимая сторона. Через программу онлайн-бронирования мы предоставим Вам все имеющиеся свободные квартиры, выберем понравившуюся планировку и определимся с наиболее комфортной стороной света. Затем поставим бронь на квартиру и подготовим необходимы пакет документов для получения положительного решения в банке.
   Если у Вас продается свое жилье от которого в дальнейшем пойдут денежные средства на первоначальный взнос на покупку новостройки, то для Вас действует программа «трейд-ин»: бронирование  квартиры вместо стандатных 3-7 дней продлевается на 2-3 месяца, которые необходимы для продажи Вашей квартиры по комфортной рыночной стоимости.
   Облегчить свой труд и обезопасить себя Вы сможете, обратившись за помощью в Ипотечное агентство недвижимости «Актив», которое является партнером банков, выдающих ипотечный кредит по данной программе и партнером всех ведущих застройщиком г. Екатеринбурга, что позволяет подобрать и забронировать для Вас квартиру без риэлторской комиссии. Мы поможем Вам грамотно сформировать пакет необходимых документов. Подберем  по Вашему запросу несколько вариантов квартир из актуальной базы недвижимости, реально существующих объектов в Екатеринбурге, согласуем процесс оформления ипотеки с банком и застройщиком, а так же сопроводим сделку до заселения в квартиру Вашей мечты.


По вопросам оформления ипотеки Вы можете записаться на бесплатную консультацию к нашему Эксперту по ипотечному кредитованию Карась Ирине Александровне по телефону: +79530454858. Или оставить заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте.